贯穿裂缝、混凝土夹杂塑料袋业主泪奔！句容开发商：属瑕疵问题

2024-05-14 03:07:33

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拿新房本该是一件高兴事，可句容的莫女士却很焦虑，因为她的房子一拿到，就发现有严重的质量上的问题。当地质监部门虽然介入了调查，但进展缓慢。那么，当初这个房子是如何通过验收的？莫女士啥时候才能住进新房里头呢？

莫女士购买的房子位于句容市宝华镇，小区名字叫四季金辉，由金辉地产下属的句容弘源房地产开发有限公司开发建设，今年7月31日，在接到开发商通知之后，莫女士去拿房，为了保险起见，她专门请了一位验房师，结果发现有两处贯穿性的开裂。

这两处贯穿性的开裂，一个在主卧，一个在次卧，验房师在开裂处注明：问题很严重，必须找结构设计院来拿方案，找正规结构加固公司加固。

验房师蔡高升：贯穿性是通透了，从墙这边能看到那边隔壁人家，叫贯穿性裂缝。这个就是施工不规范引起的，证明这个楼层有沉降，收缩。混凝土都断裂了，相当于楼板断裂是一样的。

与此同时，莫女士家隔壁的两个邻居也发现了类似的问题。业主于先生说，他们家的房屋的承重梁上有裂缝！

意识到问题的严重性，莫女士赶紧去找开发商。结果开发商的态度让莫女士大跌眼镜：这不属于什么质量上的问题，这是正常的。

贯穿性开裂不属于质量上的问题？带着疑问，莫女士和邻居们向句容市住建局反映了情况，句容市建设工程质量监督站随即派人上门查看，结果证实问题确实存在，开发商必须立即整改！开发商句容弘源房地产开发有限公司这才同意拿出整改方案，可在施工全套工艺流程中，莫女士又发现房子飘窗位置的墙体里竟然还有塑料袋等垃圾。

莫女士质疑，混凝土的板墙都是整体浇筑的，怎么会有垃圾呢？对此，开发商的解释是，难免工人会不小心。

莫女士随即叫停了施工，要求开发商给出合理解释。可对方却表示，这只是一个小问题。

开发商口口声声只是小问题，裂缝也没有贯穿，情况是否属实呢？记者找到了句容市建设工程质量监督站，相关负责人明确，根据他们的认定，卧室内裂缝问题严重，属于技术规范当中的严重质量缺陷。

句容市建设工程质量监督站工程监督二科科长黄跃福：这部分是框架剪力墙的裂缝，是混凝土结构的严重质量缺陷。

而莫女士新发现的混凝土内有塑料袋等垃圾的情况，经过认定，这同样属于严重质量缺陷。

黄跃福说，塑料袋子清理完了之后，混凝土上还留有孔洞，这部分也是属于混凝土结构的严重质量缺陷。

此外，句容市质监站发现莫女士家中还有一道混凝土粱也存在裂缝，同样属于严重质量缺陷。算下来，这一套房子当中就有三处严重质量缺陷，根本达不到房屋的交付条件。那么，这房子是如何通过验收的呢？

对此，句容市建设工程质量监督站工程监督二科科长黄跃福解释，质量监督部门在竣工验收的时候，是对工程进行质量抽查，就是抽查的时候未曾发现有问题的房屋，抽查的比例是10%。

黄科长表示，虽然他们在抽查当中未曾发现问题，但是商品房开发过程中，勘查、设计、建设、施工、监理等五方责任主体，对房屋质量必须承担各自责任，他们在验收把关过程中有没有弄虚作假，还需要进一步调查。

混凝土变形也好，或者收缩也好，它是有一个过程，这部分为什么当时没有发现？黄科长表示，要对验收的责任主体，如果有违规的行为，要上报行政主管部门，对违规的验收人员要依法依规进行追究。

针对目前已经暴露出来的问题，句容市质监站也已责令开发商立刻整改，部分维修方案已开始实施，但因为和房主还有意见分歧，接下来还要进一步协商。

一间新房，竟然有三处严重质量缺陷，而且还不止一户察觉缺陷，希望四季金辉开发商句容弘源房地产开发有限公司主动作为，将这些暴露出来的问题能够尽快解决掉，让房主能够住得安全安心。这些房子为什么可以通过验收，还希望当地主管部门尽快查明真相，如果有违规的行为要依法依规进行追究。对此记者也将继续保持关注。

贯穿裂缝、混凝土夹杂塑料袋 业主泪奔！句容开发商：属瑕疵问题